Diagnostic technique

 

> Analyse structurelle et sanitaire du bâti existant (recherche de désordres, fissures, humidité).

> Vérification de la conformité aux normes d'accessibilité (PMR) et de sécurité incendie.

> Analyser la performance globale de l'enveloppe et des systèmes techniques.

> Identification des contraintes réglementaires liées au Plan Local d'Urbanisme (PLU).

> Préconisations de travaux d'urgence ou d'entretien conservatoire.

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120 € TTC/ Heure

Expertise avant Vente Immobilière​

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> Valorisation du bien par l'identification de son potentiel architectural inexploité.

> Sécurisation de la vente par un repérage technique préventif des points sensibles.

> Estimation rapide des budgets de travaux de remise aux normes pour rassurer l'acheteur.

> Informations sur les diagnostics obligatoires à prévoir pour la vente

> Aide à la mise en valeur (Home Staging architectural) pour déclencher le coup de cœur

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120 € TTC/ Heure

Conseils Énergétiques​

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> Évaluation des déperditions thermiques par une analyse bioclimatique du site.

> Préconisation technique de rénovation pour atteindre des labels (BBC, passif).

> Conseils sur le choix des matériaux biosourcés et des systèmes d'énergie renouvelable.

> Information sur les aides financières (MaPrimeRénov', CEE).

> Estimation coût/performance pour optimiser le retour sur investissement énergétique.

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120 € TTC/ Heure

Relevé des existants - État des Lieux

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> Prise de cotes précise sur site avec laser-mètre ou scanner 3D.

> Établissement des plans d'étages, coupes et façades de l'existant.

> Reportage photographique détaillé de l'état des composants du bâtiment.

> Maquette numérique du projet sous format DAO/BIM pour une base de travail fiable.

> Inventaire des équipements techniques et de leur état d'usure

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A partir de 500 € TTC

Expertise avant Achat Immobilier

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> Visite-conseil pour détecter les vices apparents ou les défauts de structure.

> Vérification de la faisabilité réelle de vos projets de transformation ou d'extension.

> Analyse du prix de vente au regard de l'état technique et des travaux nécessaires.

> Vérification de la conformité administrative des travaux réalisés par l'ancien propriétaire.

> Estimation "enveloppe" du coût des travaux pour finaliser votre plan de financement.

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120 € TTC/ Heure

Etudes préliminaires & Étude de Faisabilité

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> Analyse des contraintes du terrain/PLU et programme du client.

> Détermination du potentiel constructible maximal (Emprise au sol, hauteurs, prospects).

> Élaboration de plusieurs scénarios d'implantation et d'organisation spatiale.

> Estimation prévisionnelle provisoire du coût global de l'opération.

> Calendrier prévisionnel des étapes administratives et de chantier

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A partir de 900 € TTC