Permis de construire / Déclaration Préalable
> Études de faisabilité réglementaire (Analyse du PLU, servitudes, risques PPRI, PPRN...)
> Conception architecturale : esquisses, avant-projets, évaluation enveloppe financière
> Demandes d’autorisation d’urbanisme (déclaration préalable, permis de construire & d'aménager)
Relevé des existants - État des Lieux
> Prise de cotes précise sur site avec laser-mètre ou scanner 3D.
> Établissement des plans d'étages, coupes et façades de l'existant.
> Reportage photographique détaillé de l'état des composants du bâtiment.
> Maquette numérique du projet sous format DAO/BIM pour une base de travail fiable.
> Inventaire des équipements techniques et de leur état d'usure
A partir de 500 € TTC
Déclaration Préalable de Travaux (DP)
> Constitution du dossier administratif pour les travaux de faible importance (petite extension, carport, garage, piscine, clôtures, façades).
> Calcul des surfaces supprimées, modifiées et créées (taxe d'aménagement).
> Réalisation des pièces graphiques obligatoires (DP1 à DP8).
> Suivi des échanges avec les services instructeurs et gestion des compléments.
> Affichage réglementaire et gestion du délai de recours des tiers.
A partir de 900 € TTC
Etudes préliminaires & Étude de Faisabilité
> Analyse des contraintes du terrain/PLU et programme du client.
> Détermination du potentiel constructible maximal (Emprise au sol, hauteurs, prospects).
> Élaboration de plusieurs scénarios d'implantation et d'organisation spatiale.
> Estimation prévisionnelle provisoire du coût global de l'opération.
> Calendrier prévisionnel des étapes administratives et de chantier
A partir de 900 € TTC
Dossier de Permis de Construire (PC)
> Destinés aux constructions neuves ou extensions majeures, établissement recevant du public (ERP)
> Vérification de l'insertion du projet dans son environnement (volet paysager).
> Attestation de prise en compte de la réglementation thermique (RE2020).
> Attestation de prise en compte de la réglementation parasismique, de l'installation d'assainissement non collectif, du Plan de Prévention Risques Inondations (PPRI).
> Interface avec l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) en zone protégée.
> Instruction des autorisations spécifiques (ERP, accessibilité handicapés, sécurité incendie).
A partir de 1500 € TTC
Avant-projets (APS / APD)
> Conception architecturale fine : choix des volumes, des circulations et de l'aspect.
> Réalisation de maquettes 3D et d'insertions paysagères pour visualiser le projet.
> Fixation définitive des dimensions de l'ouvrage et choix des matériaux principaux.
> Établissement de l'estimation du coût des travaux par entreprises.
> Validation du concept architectural avant le dépôt des autorisations d'urbanisme.
A partir de 900 € TTC
Permis d'Aménager (PA)
> Conception de l'aménagement global d'un terrain (lotissement, parc de loisirs).
> Gestion des voiries, réseaux divers (VRD) et des espaces communs.
> Etude de l'impact environnemental et hydraulique du projet d'aménagement.
> Coordination avec les géomètres-experts pour le bornage des lots.
> Dossier de composition urbaine et paysagère pour les opérations d'envergure.
A partir de 1200 € TTC