Diagnostic technique

 

> Analyse structurelle et sanitaire du bâti existant (recherche de désordres, fissures, humidité).

> Vérification de la conformité aux normes d'accessibilité (PMR) et de sécurité incendie.

> Analyser la performance globale de l'enveloppe et des systèmes techniques.

> Identification des contraintes réglementaires liées au Plan Local d'Urbanisme (PLU).

> Préconisations de travaux d'urgence ou d'entretien conservatoire.

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120 € TTC/ Heure

Expertise avant Vente Immobilière​

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> Valorisation du bien par l'identification de son potentiel architectural inexploité.

> Sécurisation de la vente par un repérage technique préventif des points sensibles.

> Estimation rapide des budgets de travaux de remise aux normes pour rassurer l'acheteur.

> Informations sur les diagnostics obligatoires à prévoir pour la vente

> Aide à la mise en valeur (Home Staging architectural) pour déclencher le coup de cœur

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120 € TTC/ Heure

Avant-projets (APS / APD) 

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> Conception architecturale fine : choix des volumes, des circulations et de l'aspect.

> Réalisation de maquettes 3D et d'insertions paysagères pour visualiser le projet.

> Fixation définitive des dimensions de l'ouvrage et choix des matériaux principaux.

> Établissement de l'estimation du coût des travaux par entreprises.

> Validation du concept architectural avant le dépôt des autorisations d'urbanisme.

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A partir de 900 € TTC

Permis d'Aménager (PA)

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> Conception de l'aménagement global d'un terrain (lotissement, parc de loisirs).

> Gestion des voiries, réseaux divers (VRD) et des espaces communs.

> Etude de l'impact environnemental et hydraulique du projet d'aménagement.

> Coordination avec les géomètres-experts pour le bornage des lots.

> Dossier de composition urbaine et paysagère pour les opérations d'envergure.

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A partir de 1200 € TTC

Suivi de Chantier (DET)​

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> Direction de l'Exécution des Travaux par des visites de chantier hebdomadaires.

> Rédaction des comptes-rendus de chantier et diffusion aux parties prenantes.

> Contrôle de la conformité des ouvrages par rapport aux plans et au CCTP.

> Gestion du planning et relance des entreprises pour respecter les délais.

> Validation des situations de travaux (facturation) pour paiement par le client.

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360 € TTC / réunion

Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO)​

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> Aide à la définition des besoins et à la rédaction du programme initial.

> Conseil stratégique sur le montage juridique et financier de l'opération.

> Interface permanente entre le client  et l'équipe de maîtrise d'œuvre.

> Aide au choix des intervenants (bureaux de contrôle, CSPS, assureurs).

> Suivi de la qualité et du respect des engagements tout au long du projet.

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Sur demande

Conseils Énergétiques​

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> Évaluation des déperditions thermiques par une analyse bioclimatique du site.

> Préconisation technique de rénovation pour atteindre des labels (BBC, passif).

> Conseils sur le choix des matériaux biosourcés et des systèmes d'énergie renouvelable.

> Information sur les aides financières (MaPrimeRénov', CEE).

> Estimation coût/performance pour optimiser le retour sur investissement énergétique.

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120 € TTC/ Heure

Relevé des existants - État des Lieux

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> Prise de cotes précise sur site avec laser-mètre ou scanner 3D.

> Établissement des plans d'étages, coupes et façades de l'existant.

> Reportage photographique détaillé de l'état des composants du bâtiment.

> Maquette numérique du projet sous format DAO/BIM pour une base de travail fiable.

> Inventaire des équipements techniques et de leur état d'usure

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A partir de 500 € TTC

 Déclaration Préalable de Travaux (DP)

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> Constitution du dossier administratif pour les travaux de faible importance (petite extension, carport, garage, piscine, clôtures, façades).

> Calcul des surfaces supprimées, modifiées et créées (taxe d'aménagement).

> Réalisation des pièces graphiques obligatoires (DP1 à DP8).

> Suivi des échanges avec les services instructeurs et gestion des compléments.

> Affichage réglementaire et gestion du délai de recours des tiers.

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A partir de 900 € TTC

Études de Projet (PRO)

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> Établissement des plans techniques détaillés pour l'exécution (échelle 1/50e).

> Rédaction du Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) par lot.

> Définition précise des finitions, des équipements et des performances attendues.

> Établissement du Cadre de Décomposition du Prix Forfaitaire (DPGF).

> Coordination des études de bureau d'études spécialisés (Structure, Fluides).

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A partir de 2400 € TTC

Réception des Travaux (AOR)​

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> Organisation des opérations préalables à la réception (OPR).

> Rédaction du Procès-Verbal de réception avec ou sans réserves.

> Suivi de la levée des réserves par les entreprises dans les délais impartis.

> Collecte des Dossiers d'Ouvrages Exécutés (DOE) et notices d'entretien.

> Déclenchement des garanties contractuelles (parfait achèvement, biennale, décennale).

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A partir de 1200 € TTC

Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC)​

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> Planification fine des interventions de chaque corps d'état (chemin critique).

> Gestion de la logistique de chantier et des interactions entre entreprises.

> Optimisation des délais par un recalage permanent du calendrier d'exécution.

> Anticipation des phases critiques pour éviter les arrêts de chantier.

> Coordination des arrivées des équipements et des levées de réserves.

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Sur demande

Expertise avant Achat Immobilier

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> Visite-conseil pour détecter les vices apparents ou les défauts de structure.

> Vérification de la faisabilité réelle de vos projets de transformation ou d'extension.

> Analyse du prix de vente au regard de l'état technique et des travaux nécessaires.

> Vérification de la conformité administrative des travaux réalisés par l'ancien propriétaire.

> Estimation "enveloppe" du coût des travaux pour finaliser votre plan de financement.

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120 € TTC/ Heure

Etudes préliminaires & Étude de Faisabilité

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> Analyse des contraintes du terrain/PLU et programme du client.

> Détermination du potentiel constructible maximal (Emprise au sol, hauteurs, prospects).

> Élaboration de plusieurs scénarios d'implantation et d'organisation spatiale.

> Estimation prévisionnelle provisoire du coût global de l'opération.

> Calendrier prévisionnel des étapes administratives et de chantier

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A partir de 900 € TTC

Dossier de Permis de Construire (PC)

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> Destinés aux constructions neuves ou extensions majeures, établissement recevant du public (ERP)

> Vérification de l'insertion du projet dans son environnement (volet paysager).

> Attestation de prise en compte de la réglementation thermique (RE2020).

> Attestation de prise en compte de la réglementation parasismique, de l'installation d'assainissement non collectif, du Plan de Prévention Risques Inondations (PPRI).

> Interface avec l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) en zone protégée.

> Instruction des autorisations spécifiques (ERP, accessibilité handicapés, sécurité incendie).

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A partir de 1500 € TTC

Consultation des Entreprises (DCE / ACT)

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> Lancement des appels d'offres auprès d'entreprises qualifiées et assurées.

> Analyse comparative des devis (prix, délais, références, variantes).

> Négociation technique et financière pour respecter le budget cible.

> Vérification des attestations d'assurances décennales et de la solvabilité.

> Assistance à la signature des marchés de travaux (contrats d'entreprises).

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A partir de 1800 € TTC

Missions Complémentaires​

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> Conception de mobilier sur mesure et décoration d'intérieur personnalisée.

> Aménagement paysager détaillé (palettes végétales, éclairage extérieur).

> Missions de synthèse pour la coordination spatiale des réseaux complexes.

> Estimation des coûts d'exploitation et de maintenance du bâtiment sur le long terme.

> Expertise ou médiation en cas de litige entre tiers.

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Sur demande

Garanties (Post-Livraison)​

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> Suivi de la Garantie de Parfait Achèvement (GPA) durant la première année.

> Accompagnement lors de la mise en œuvre de la Garantie Biennale (équipements).

> Gestion des désordres relevant de la Garantie Décennale (solidité de l'ouvrage).

> Conseils sur la souscription de l'Assurance Dommages-Ouvrage (DO).

> Service après-vente architectural pour l'ajustement des réglages techniques.

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Sur demande